アラキ住宅のご紹介|宝塚市・伊丹市の不動産売却・管理・買取なら|アラキ住宅株式会社

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「アラキ住宅株式会社」の会社案内と当社代表のご紹介、ご挨拶をさせていただきます。
当社は宝塚市で創業52年の地域密着型の不動産会社です。代表は、賃貸不動産経営管理士・不動産キャリアパーソン・相続診断士・住宅ローンアドバイザーをはじめ、建物状況調査アドバイザー・増改築相談員など住宅に関する様々な資格を持ち、豊富な知識と実績により、お客様の不動産売却の成功をサポートいたします。
宝塚市・伊丹市の相続・空き家・売却・購入・賃貸・管理など不動産に関わる事をお気軽にご相談ください。

ご挨拶

ご挨拶

アラキ住宅のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。当社の代表取締役、村上と申します。

住宅の価値を高めて売却をお手伝いできることや、理想的なご新居をワンストップでご提供できることが当社の強みです。

新婚・子育て世帯の方からご年配の方々まで、地域の皆様に安心・快適な住環境をご提供できるよう努力いたします。

不動産に関するお悩みは、どんなに些細なことでもアラキ住宅へお気軽にご相談ください。

取得資格

宅地建物取引士 (兵庫)第052597号
賃貸不動産経営管理士(2)036795
住宅ローンアドバイザー
住宅建築コーディネーター
建物状況調査アドバイザー 登録番号(2)28180043
不動産キャリアパーソン資格
損害保険募集人資格
相続診断士
増改築相談員 登録番号(233059)

元電機・住宅設備メーカー勤務

当社がお客様からご信頼いただけている理由を5つ、ご紹介いたします。

宝塚市周辺のお客様に愛されて50年以上

宝塚市周辺のお客様に愛されて50年以上

昭和46年に創業し、おかげさまで創業50周年を迎えられました。近隣の方々からもご信頼をいただいており、売却管理の相談を頂戴することもございます。

また、公民会館の駐車場管理といった業務も行っており、そのご縁により地域の皆様から気軽にお声がけいただけるようにもなりました。

家の住み替えを売却~購入まで一貫対応可能

家の住み替えを売却~購入まで一貫対応可能

当社は不動産売却だけでなく、新居のご購入に向けた土地探し・住宅探しも得意としております。お客様の理想をお伺いし、ご希望のエリア・広さ・価格といった条件を満たす物件のご紹介が可能です。

詳しくはこちら

売却時のリフォームによる価値向上

売却時のリフォームによる価値向上

住宅を少しでも高く売りたい、というお客様のお気持ちはよく分かります。アラキ住宅は物件の価値向上を目的としたリフォームも得意としており、価値を高めたうえで売却活動に臨んでいただくことが可能です。

一般的なリフォームでは、不動産会社だけでなくリフォーム業者とも打ち合わせなければならず、2度手間・3度手間がかかります。

  • BEFORE

    BEFORE
  • AFTER

    AFTER
地域のネットワークを活用し、
不動産周りのお悩みに対応

地域のネットワークを活用し、不動産周りのお悩みに対応

当社は宝塚市・伊丹市に密着した営業を続けて参りました。

たとえば空き家・空き地に対しては、立地のニーズをにらんだ活用方法を代表みずからご提案できますし、投資物件の賃貸管理もお任せいただけます。不動産の「分からない」「困った」は、すべて当社にお聞かせください。

売主様にも買主様にも喜んでいただける
ご提案を約束します

売主様にも買主様にも喜んでいただけるご提案を約束します

不動産を売りたい方には売りたい事情が、買いたい方にも買いたい事情があります。当社は不動産売却と不動産販売の両方で実績があり、売主様・買主様の双方に喜んでいただけるご提案をお約束いたします。

お客様にとって一生に一度の取引になるかもしれない不動産売却を後悔なく終えていただけるよう、あらゆるサービスをご提案します。

会社概要

会社名 アラキ住宅株式会社
所在地 〒665-0814 兵庫県宝塚市山本野里2-4-13
代表者 代表取締役 村上 竜二
営業時間 10:00~20:00
定休日 毎週水曜日、年末年始、GW、夏季
TEL 0797-89-3795
FAX 0797-89-3797
E-mail arakijuutaku@home.zaq.jp
免許番号 兵庫県知事 (2) 第300476号
創業 1971年(昭和46年)
所属団体等 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(株)日本住宅保証検査機構(JIO)
アトム電器チェーン加盟店
アットホーム加盟店
事業内容 不動産の分譲、開発、売買、賃貸及びその仲介
不動産の管理及びコンサルタント
土地建物の有効利用に関する企画,調査及び設計
住宅、店舗、事務所の新築、増改築、リフォームの設計、施工及び管理
住宅設備機器、空調設備機器の販売及び施工
家電製品の販売、設置及び施工
家具、什器備品及び日用品雑貨の販売、設置及び施工
ホームインスペクション事業 (中古住宅に関する調査及び診断)
損害保険代理業
アクセスマップ

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不動産売却・不動産管理に関する疑問や不安をお持ちの方は多いはずです。当社にお寄せいただくよくあるご質問にお答えしますので、わからないことがあればご確認ください。なお、その他のご不明点に関しては、お手数ですが当社に直接お問い合わせください。

不動産売却(仲介・買取・相続・任意)全般について

住みながらでも売却できますか?

ほとんどのお客様が住みながらご自宅を売却しています。内覧にはご協力いただきますが、売却期間中も普段どおりの生活を続けていただいて大丈夫です。

仲介と買取はどちらがお得ですか?

それぞれ特徴が異なり、売主様によって異なります。一般論として高値で売却しやすいのは仲介売却ですが、早く売ることを重視される場合は不動産買取がおすすめです。

手数料はかかりますか?

仲介売却が成立した場合のみ仲介手数料を頂戴しております。簡易査定・訪問査定、あるいはご相談をいただいた際の手数料は一切かかりません。

住宅ローンの支払いに困っているのですが、何をすべきですか?

任意売却をご検討ください。支払いが滞るとご自宅が差し押さえられ、競売にかけられる恐れがあります。任意売却なら市場価格に沿った売却ができ、売却後の生活を立て直しやすくなります。

相続は何から始めるべきですか?

まずは相続人の皆様で遺産分割協議を行い、不動産を相続する方をお決めください。相続登記の完了後、売却活動などお客様のご希望に沿った方法で不動産を分割・売却・活用します。

不動産の査定に関すること

査定費用は依頼を見合わせたとしてもかかりませんか?

はい、かかりません。簡易査定を訪問査定の両方を無料で行っておりますので、安心してご依頼くださいませ。

査定方法は何がありますか?

簡易査定(机上査定)と訪問査定の2種類です。簡易査定は住宅の状態や周辺環境を考慮しない簡単なもので、売出価格を決めるためには現地を調査する訪問査定が必要です。

査定価格はどうやって決まるのですか?

訪問査定で建物の外観や室内の状態、周辺環境を調査します。さらに、周辺の不動産売買事例や土地の価格相場などを調査して決めています。

査定された金額で売却しなければなりませんか?

お客様からのご要望をお伺いし、調整することは可能です。査定価格にご納得いただけない場合は、リフォームなどにより価値を向上させる方法をご提案することもございます。もちろん契約を無理強いすることはございません。

家族名義の不動産も査定してもらえますか?

誠に申し訳ございません、査定のご依頼は不動産の名義人ご本人様など、売買の権利を持つ方に限らせていただいております。

住み替えに関して

住宅ローン残債があっても売却できますか?

ローン残債があっても売却は可能です。残債を新しい住宅ローンに上乗せする「住み替えローン」などもご提案できます。

売りと買いどちらを優先すべきですか?

売りを優先する「売り先行」の住み替えがおすすめです。新居の購入に使える費用を確定させられるため、無理のない資金計画を立てられます。

売り先行の住み替えのリスクはなんですか?

売却から購入までの期間が空く場合、仮住まいが必要になることです。売却と購入のタイミングをできる限り合わせることが、住み替えをスムーズに行うポイントです。

不動産相続について

共有名義の不動産を自分の持分だけ売却できますか?

可能ですが、相続人との間でトラブルが発生しがちなため、おすすめはできません。まずは相続人同士で話し合いを行い、全員の意思を合わせることをおすすめします。

相続した物件が古くても売却できますか?

古い建物でも売却できます。そのままでは売却が難しい場合は、リフォームをした上で売却したり、更地にして土地だけを売却したりなどの方法をご提案できます。

不動産管理に関して

賃貸管理のメリットは何ですか?

オーナー様の手間を省けることと、ご自身では難しい業務内容もご依頼いただけることです。共用部分の掃除や設備管理、住人の方々からのクレーム処理、滞納が発生した際の督促なども当社が一括で行います。

1室だけでも対応してくれますか?

はい、喜んでご対応いたします。ワンルームマンションの1室から遠慮なく賃貸管理をご依頼ください。

その他に関する事

アラキ住宅の対応エリアはどこですか?

宝塚市・伊丹市を中心に活動しております。その他の近隣地域につきましてはお問い合わせくださいませ。

離れた場所に住んでいても依頼できますか?

はい、ご依頼いただけます。Zoomなどのオンライン相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

どんな業務を依頼できますか?

不動産売却、不動産買取、賃貸および賃貸管理、土地活用、家電販売などをご依頼いただけます。売買だけではなく、その先のお住まいを豊かにするお手伝いをお任せください。