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不動産の売却 Sale of real estate

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宝塚市・伊丹市で
不動産のお困りごとは
ありませんか？

宝塚市・伊丹市に不動産をお持ちの方でなにかお困りごとはありませんか？
当社なら不動産の売却はもちろん、買取、管理、リフォームなどさまざまな視点からお客様にメリットがあるご提案をさせていただきます。

  • 家の住み替えってどうしたらいいんだろう？

  • 余っている土地をなんとかしたいな

  • リフォームして住む？それとも売却？

  • 宝塚市の実家が空き家だけどどうしよう？

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不動産に関わることなら
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宝塚市・伊丹市の

当社は宝塚市・伊丹市周辺で専門的に活動する不動産会社です。
昭和46年に創業し、おかげさまで50周年を迎えました。
駐車場管理なども行っている都合上、地域の皆様とコミュニケーションをとる機会も増えており、売却・管理のご依頼を直接頂戴することもございます。

対応事例はこちら

Relocation

一貫対応

不動産売却のみならず、新居のご購入を土地探しから一括対応できることもアラキ住宅の強みです。
宝塚市・伊丹市からの住み替え、もしくは宝塚市・伊丹市への住み替えは当社にお任せください。
独自のネットワークを活かして活動し、素早く売却・完了の両方を実現させます。

  • 不動産の売却

    不動産の売却

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  • 不動産の購入

    不動産の購入

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売却から購入まで

Renovation

売却時のリフォームによる価値向上

そのままでは高値で売却することが難しい住宅に関しては、価値向上を目的としたリフォームもご提案できます。
当社に売却とリフォームを一括でご依頼いただくことにより、質の良いリフォームで素早い売却を実現できます。

  • 売却時のリフォームによる価値向上

  • 売却時のリフォームによる価値向上

  • 地域のネットワークを活用し、不動産周りのお悩みに対応

    し、
    不動産周りのお悩みに対応

    50年にわたる営業実績を通じて、宝塚市・伊丹市で独自のネットワークを築いてまいりました。
    一般のお客様はもちろん、地域の法人の方々とのお付き合いも増えております。他社にはないコネクションによる力も借りられることが、高値での素早い不動産売却を可能にしている秘密です。

  • 売主様にも買主様にも喜んでいただけるご提案を約束します

    売主様にも買主様にも を約束します

    アラキ住宅は売却・販売の両方に強い不動産会社です。
    売主様・買主様双方の心理を深く理解しており、ホームインスペクションなど双方にメリットのあるサービスをご提案します。
    お客様にとって一生に1度の機会になりえる不動産売買を後悔なく進めていただけるよう、日々全力を尽くしております。

詳しくはこちら

アラキ住宅は、宝塚市・伊丹市に地域密着で活動する不動産会社です。
地域の皆様に愛され、おかげさまで創業50年を迎えました。
不動産売却・買取・管理を主に、リフォームや家電販売までをワンストップでご提供できることが当社の強みで、1軒まるごと対象にした住まいのトータルサポートをお任せいただけます。

また、全国的な問題の空き家・空き地対策にも力を入れています。
土地の立地や大きさからニーズを確認し、最適な活用方法を代表みずからご提案いたします。
「住宅ローン返済が厳しくなってきた」「相続で家族と揉めている」といったトラブル発生時にもご相談ください。
お客様に寄り添い、不動産の「分からない」「困った」を解消いたします。

会社概要

会社名 アラキ住宅株式会社
所在地 〒665-0814　兵庫県宝塚市山本野里２－４－１３
代表者 代表取締役　村上　竜二
営業時間 10:00～20:00
定休日 毎週水曜日、年末年始、ＧＷ、夏季
TEL 0797-89-3795
FAX 0797-89-3797
E-mail arakijuutaku@home.zaq.jp
免許番号 兵庫県知事　（２）　第３００４７６号
創業 1971年（昭和46年）
所属団体等 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（株）日本住宅保証検査機構（JIO）
アトム電器チェーン加盟店
アットホーム加盟店
事業内容 不動産の分譲、開発、売買、賃貸及びその仲介
不動産の管理及びコンサルタント
土地建物の有効利用に関する企画，調査及び設計
住宅、店舗、事務所の新築、増改築、リフォームの設計、施工及び管理
住宅設備機器、空調設備機器の販売及び施工
家電製品の販売、設置及び施工
家具、什器備品及び日用品雑貨の販売、設置及び施工
ホームインスペクション事業　（中古住宅に関する調査及び診断）
損害保険代理業

COMPANY

不動産売却・不動産管理に関する疑問や不安をお持ちの方は多いはずです。当社にお寄せいただくよくあるご質問にお答えしますので、わからないことがあればご確認ください。なお、その他のご不明点に関しては、お手数ですが当社に直接お問い合わせください。

不動産売却（仲介・買取・相続・任意）全般について

住みながらでも売却できますか？

ほとんどのお客様が住みながらご自宅を売却しています。内覧にはご協力いただきますが、売却期間中も普段どおりの生活を続けていただいて大丈夫です。

仲介と買取はどちらがお得ですか？

それぞれ特徴が異なり、売主様によって異なります。一般論として高値で売却しやすいのは仲介売却ですが、早く売ることを重視される場合は不動産買取がおすすめです。

手数料はかかりますか？

仲介売却が成立した場合のみ仲介手数料を頂戴しております。簡易査定・訪問査定、あるいはご相談をいただいた際の手数料は一切かかりません。

住宅ローンの支払いに困っているのですが、何をすべきですか？

任意売却をご検討ください。支払いが滞るとご自宅が差し押さえられ、競売にかけられる恐れがあります。任意売却なら市場価格に沿った売却ができ、売却後の生活を立て直しやすくなります。

相続は何から始めるべきですか？

まずは相続人の皆様で遺産分割協議を行い、不動産を相続する方をお決めください。相続登記の完了後、売却活動などお客様のご希望に沿った方法で不動産を分割・売却・活用します。

不動産の査定に関すること

査定費用は依頼を見合わせたとしてもかかりませんか？

はい、かかりません。簡易査定を訪問査定の両方を無料で行っておりますので、安心してご依頼くださいませ。

査定方法は何がありますか？

簡易査定（机上査定）と訪問査定の2種類です。簡易査定は住宅の状態や周辺環境を考慮しない簡単なもので、売出価格を決めるためには現地を調査する訪問査定が必要です。

査定価格はどうやって決まるのですか？

訪問査定で建物の外観や室内の状態、周辺環境を調査します。さらに、周辺の不動産売買事例や土地の価格相場などを調査して決めています。

査定された金額で売却しなければなりませんか？

お客様からのご要望をお伺いし、調整することは可能です。査定価格にご納得いただけない場合は、リフォームなどにより価値を向上させる方法をご提案することもございます。もちろん契約を無理強いすることはございません。

家族名義の不動産も査定してもらえますか？

誠に申し訳ございません、査定のご依頼は不動産の名義人ご本人様など、売買の権利を持つ方に限らせていただいております。

住み替えに関して

住宅ローン残債があっても売却できますか？

ローン残債があっても売却は可能です。残債を新しい住宅ローンに上乗せする「住み替えローン」などもご提案できます。

売りと買いどちらを優先すべきですか？

売りを優先する「売り先行」の住み替えがおすすめです。新居の購入に使える費用を確定させられるため、無理のない資金計画を立てられます。

売り先行の住み替えのリスクはなんですか？

売却から購入までの期間が空く場合、仮住まいが必要になることです。売却と購入のタイミングをできる限り合わせることが、住み替えをスムーズに行うポイントです。

不動産相続について

共有名義の不動産を自分の持分だけ売却できますか？

可能ですが、相続人との間でトラブルが発生しがちなため、おすすめはできません。まずは相続人同士で話し合いを行い、全員の意思を合わせることをおすすめします。

相続した物件が古くても売却できますか？

古い建物でも売却できます。そのままでは売却が難しい場合は、リフォームをした上で売却したり、更地にして土地だけを売却したりなどの方法をご提案できます。

不動産管理に関して

賃貸管理のメリットは何ですか？

オーナー様の手間を省けることと、ご自身では難しい業務内容もご依頼いただけることです。共用部分の掃除や設備管理、住人の方々からのクレーム処理、滞納が発生した際の督促なども当社が一括で行います。

1室だけでも対応してくれますか？

はい、喜んでご対応いたします。ワンルームマンションの1室から遠慮なく賃貸管理をご依頼ください。

その他に関する事

アラキ住宅の対応エリアはどこですか？

宝塚市・伊丹市を中心に活動しております。その他の近隣地域につきましてはお問い合わせくださいませ。

離れた場所に住んでいても依頼できますか？

はい、ご依頼いただけます。Zoomなどのオンライン相談も承っておりますので、お気軽にご相談ください。

どんな業務を依頼できますか？

不動産売却、不動産買取、賃貸および賃貸管理、土地活用、家電販売などをご依頼いただけます。売買だけではなく、その先のお住まいを豊かにするお手伝いをお任せください。