宝塚市や伊丹市で相続不動産をお持ちの方。
また川西市や尼崎市、西宮市などの近隣エリアで不動産を売却したい方の願いは「スムーズに売りたい」。
これに尽きるのではないでしょうか？
ところが、不動産売却では思うように進まず時間がかかってしまうこともあります。
できるだけ早く売りたい！と思っているのに、何が原因で取引が長引くのでしょうか？
この記事では、不動産売却がスムーズに進まない原因と、取引を早めるための対策をご紹介します。
◆売却が長引く主な原因
売却がなかなか進まない理由は、いくつかのパターンがあります。主な３つの原因を見てみましょう。
１．売却のタイミングが悪い
物件は、進学や転勤など人の移動が多い春や秋に売れやすい傾向があります。
このタイミングを逃してしまうと、需要が少なくなり、取引が長引くことが考えられます。
２．物件の条件が悪い
交通の便が悪かったり、価格が相場より高かったりする場合、買い手がなかなか見つかりません。
これも売却が長引く原因になります。
３．不動産会社との相性が合わない
実は、不動産会社選びも大事です。
担当するエリアや物件の種類がその会社に合っていないと、売却に時間がかかることもあります。
◆売却をスムーズに進めるための対策
では、どうすればスムーズに物件を手放すことができるのでしょうか。
売却が長引かないようにするための具体的な対策をご紹介します。
・人が動く時期を狙う
進学や転職、転勤が増える春や秋を狙って物件を売りに出すのがベスト！
具体的には、1月から3月、または9月から11月が物件売却に適した時期です。大型連休前もおすすめです。
・相性の良い不動産会社を選ぶ
売却をスムーズに進めるためには、エリアや物件種別に詳しい不動産会社を選ぶことが大切です。
WEBサイトなどで過去の実績を掲載している不動産会社もありますので、事前にチェックしておくといいでしょう。
さらに、媒介契約の種類も物件に合ったものを選ぶと、取引が早く進むことがあります。
◆不動産売却の平均的な期間
不動産売却には平均3か月から6か月かかります。
売却活動の流れは以下のようになります。
・査定
・媒介契約の締結
・内見・価格交渉
・売買契約の締結
・代金の支払いと受領
・物件の引き渡し
しかし、もし買い手が見つからなければ、6か月以上かかることも珍しくありません。
時間に余裕を持って進めることが大切です。
◆まとめ
不動産売却が長引く原因と対策についてご紹介しました。
宝塚や伊丹にお住まいの方はもちろん、川西や尼崎、西宮に不動産売却のお悩みがある方は、ぜひお気軽にアラキ住宅へご相談ください！
地域で築き上げたネットワークを駆使して、弊社があなたの物件を早く売るためのサポートをいたします。
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1971年に宝塚市で創業したアラキ住宅は、おかげ様で54年目を迎えました。
相続不動産や空き家などの売却、住み替え、土地活用、賃貸管理など、これまでに作り上げた地域のネットワークを活かし、お客様のご要望の実現をサポートしております。
また、中古住宅や現在のお住まいのリフォームにつきましても、豊富な実績に基づくご提案をさせていただいております。
宝塚市を中心に、伊丹市・川西市・尼崎市・西宮市の住まいのお困りごとは、アラキ住宅におまかせください。
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