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分譲マンションの管理事例

目次

1.分譲マンションの管理事例

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分譲マンションの管理事例

今回は数年前にご依頼をいただき、弊社にて管理中の物件例をご紹介いたします。

本題に入る前に…
賃貸住宅を所有するオーナーさんが、不動産会社に管理を委託されている割合はどのくらいだと思われますか？

（出典／国土交通省「賃貸住宅管理業務に関するアンケート」より転載）

国土交通省が2019年に行った「賃貸住宅管理業務に関するアンケート調査」によると、すべてオーナーさんが管理している例は約２割。残り8割は、部分～全体的に業者に委託しているというものでした。

引用：国土交通省HPより
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000163.html

委託している理由は「自分自身に専門知識が不足しているから」が最も多く、その他には「契約更新・終了時のトラブルをなくしたいから」といったトラブルを避けるために活用されているオーナーさんが多いようです。

また今回ご紹介する事例のように「遠方に引っ越すことになったため管理が難しくなったから」という場合もあります。

こちらの物件については、入退去時の仲介・契約はもちろん、入居された方への住居設備のアフターサポート・トラブル相談窓口も弊社で対応させていただいております。
退去時には早急に次の入居者をお探しするために、なるべく費用を抑えつつ室内、水廻り等のリフォームをご提案することもございます。

before after

アラキ住宅では、内装には少しこだわりを入れて、他の賃貸物件とは一味違う点をアピールしており、退去から1～3ヵ月のサイクルで空室を埋めることができています。

自宅や相続不動産・空き家について、管理が難しいため手放すというのもひとつの方法ですが、物件の状況によっては収益物件として保有し続けるという選択も考えられます。

賃貸不動産経営管理士の資格を持つスタッフが、親身になってお話をうかがわせていただきます。

宝塚市で創業50年を超えるアラキ住宅に、ぜひ一度ご相談ください。

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https://www.araki-juutaku.jp/contact

住所：兵庫県宝塚市山本野里2-4-13

電話：0797-89-3795

メール：arakijuutaku@home.zaq.jp

LINE：841oavxv

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監修者情報

アラキ住宅株式会社
村上　竜二

宅地建物取引士　（兵庫）第052597号
賃貸不動産経営管理士（2）036795
住宅ローンアドバイザー
住宅建築コーディネーター
建物状況調査アドバイザー　登録番号（2）28180043
不動産キャリアパーソン資格
損害保険募集人資格
相続診断士
増改築相談員　登録番号（233059）

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村上　竜二